当前位置: 首页 > 食品安全法 > 重要食品安全 >

房地产转让合同必备条款都有哪些?什么是房地产转让合同?

2023-05-09 14:53:38 来源:律速网

房地产转让合同必备条款都有哪些?什么是房地产转让合同?

房地产转让合同也属于合同的一种,应当具备合同普遍性的条款,再加上一些房地产方面的独有条款,也就形成了房地产转让合同。

房地产转让合同必备条款:

1、双方当事人的姓名或名称、住所。

如果订立房地产转让合同的当事人是公民,则应写明姓名,如果是单位,则应写单位的全称。但同时注意,单位应当是能独立承担民事责任的法人,有时为了联系上方便,写明地址、邮编、电话号码等。

2、房地产权属证书名称及编号。

房地产转让时,转让人对其拟转让的房地产应拥有一定权利,也应当有相应的权属证书,如国有土地使用证、产权证等。为了避免将来产生纠纷和记录房地产权属的现状,就应当在合同中标明权属证书的名称及编号。

3、房地产的坐落位置、面积、四至界限。

合同中应具体标明房地产的位置,同时还就标明面积的大小及四至界限,标得越细越好,以免纠纷发生。

4、土地使用权的取得方式、时间及年限。

在合同中,应明确转让方土地使用权的取得方式,是通过出让而取得还是通过划拨而取得的,什么时候取得的,政府准允使用年限为多长等。

5、房地产的用途或使用性质。

我国对于土地或房屋采用的是规划许可使用制度。一块土地,政府在进行规划时,便对其用途作了规定,使用者不得随意变更。因此为了避免纠纷的发生,在转让合同中要明确规定房地产的用途。

6、成交价格及支付方式。

这是房地产转让合同的核心条款。成交价格就是转让房地产的价格,一般采用大写的方式,并应明确是以现金支付还是以支票支付;是一次性支付还是分期支付,支付的时间等等。

7、房地产交付使用的时间及过户时间。

在房地产转让合同中,应写明转让方何时将房地产交付受让方。由于房地产是以产权过户形式来体现所有权的转移,所以在合同中应约定双方办理权属过户的时间。

8、双方的权利和义务。

如转让方的主要义务是交付房地产,而受让方的主要义务是支付有关费用等。

9、违约责任。

合同中应写明如果一方不履行合同,应承担什么样的责任,如支付违约金、赔偿损失、中止、解除合同等。约定违约金的应写明违约金的具体数额或计算方式。

10、双方约定的其他事宜。

标签: 房地产转让合同 房地产转让合同必备条
最近更新
15037178970
婚姻法
赠与合同可以采用什么形式 赠与合同的基本内容?
担保人可以委托别人签字吗?担保人可以追偿其他担保人吗?
故意伤害罪的认定问题有哪些?故意伤害(致死)罪与过失致人死亡罪区别的关键是什么?
注销公司的具体流程是什么?公司注销费用有哪些?公司注销需要多久时间能办下来?
合同转让类型划分标准是什么?合同转让有哪些类型?
认定医疗事故的法定要件有哪些?医疗事故要多久上报?
法律顾问是干什么的?法律顾问需要考什么证?
商贸公司怎么注册流程?商贸公司的经营范围是怎样的?
属地原则指的是什么?中国公民继承境外遗产或者继承境内外国人遗产合法吗?
法定继承顺序是怎样的?法定继承人丧失继承权条件有哪些?
知识纠纷
1 高速超速20%以上的处罚标准是什么 超速事故责任认定怎么划分?
2 犯罪嫌疑人提供假口供的后果有哪些?提供假口供后可以提出来重做吗?
3 超速驾驶证被吊销后多久可以重新申请?限号是摄像头拍还是交警抓?
4 瑕疵担保责任的概念是什么?产品瑕疵担保责任的构成要件有哪些?
5 票据保证人的时效抗辩权指的是什么?票据保证人的责任及性质是如何规定的?
6 担保合同的效力对于合同双方有所不同吗?担保合同的内容是什么?
7 在辞职后可以申请劳动仲裁吗?劳动仲裁的诉讼时效是多久?
8 劳动争议仲裁申诉书怎么写?提交仲裁申诉书要注意什么?
公司法
原告在诉讼中陈述的事实被告承认的还举证吗?劳动争议法律援助有用吗?
减少涉税犯罪的措施有哪些?涉税犯罪指的是什么?
担保人一般需要具备哪些条件?有财产担保的债权是什么?
劳动仲裁有多大的成功率?劳动仲裁依照什么原则进行?
办理收养登记收养人应当同时具备什么条件?孤儿院领养孩子必须要结婚吗?
合同纠纷的管辖权怎么确定?民事诉讼专属管辖的案件有哪些?
抵押权属约定担保物权而非法定担保物权吗?财产抵押权人的破产分配顺序了解吗?
保外就医的条件是什么?保外就医费用谁承担?
不正当竞争的构成要件有哪些?反不正当竞争法对不当竞争要件有什么规定?
养老保险交多少年?养老保险一般需要累记缴纳满多少年?
合同法
异地人员自己如何缴纳社保?如何自己缴纳社保?

2023-05-09

复婚需要什么手续?复婚证一天能办下来吗?

2023-05-09

现在车辆继承需要交税吗 继承车辆可以使用原车牌吗?

2023-05-09

继承遗产车辆过户手续有哪些 对象去世那么车辆遗产归谁?

2023-05-09

合同债务纠纷怎么解决?合同债务纠纷法律依据是什么?

2023-05-08

收养弃婴有没有补贴?什么是收养?

2023-05-08

劳动纠纷
异地人员自己如何缴纳社保?如何自己缴纳社保?
复婚需要什么手续?复婚证一天能办下来吗?
现在车辆继承需要交税吗 继承车辆可以使用原车牌吗?
继承遗产车辆过户手续有哪些 对象去世那么车辆遗产归谁?
合同债务纠纷怎么解决?合同债务纠纷法律依据是什么?
收养弃婴有没有补贴?什么是收养?

法律解答网版权所有 2005-2022 备案号:京ICP备2022016840号-61  联系邮箱:920 891 263@qq.com